多事之秋的地产圈谣言也特别多。

个别房企陷入流动性危机，各种实控人被限制出境的消息渐起。

12月6日，有网络消息称，华南起家的TOP30房地产企业合景泰富董事局主席孔健岷目前分别被相关部门召回广州约谈协助调查，且被有关部门限制出境。

就此事，合景泰富方面回应，上述均为严重不实消息，将保留追究捏造和散布虚假消息的发布人法律责任的权利。

这一风声兴起的背后，是近期多家房企陆续违约，市场对房企偿债能力的担忧。上周宣布美元债违约的佳兆业，其实控人郭英成也有被限制出境的消息传出，但这些消息均未被证实。而近期的合景泰富在市场上也有些许负面消息冒出，如被评级机构调整评级、负债压力大等。

12月3日，惠誉将合景泰富集团的长期外币发行人违约评级自“BB-”调至“B+”。惠誉同时将高级无抵押评级自“BB-”下调至“B+”。不过，惠誉亦在报告中表示，相信合景泰富有能力用自有资金偿还债务。

Wind数据显示，目前合景泰富集团存续美元债10只，存续规模41.53亿美元，将有3只合计11.5亿美元债于一年内到期，其中，有一笔规模为2.5亿美元的美元债将于2022年1月11日到期，另有9亿美元规模的美元债将于2022年9月份到期。

据合景泰富方面披露，2021年9月，其已发行共计2.58亿美元债对明年一月到期的债务进行再融资；对于明年9月到期的美元债，其已获取足够的境外债券发行额度。

在输入流动性的另一个关键销售端，合景泰富也保持着较好的态势。据克而瑞销售数据显示，1-11月，合景泰富合同销售额达到937亿，同比去年增长3%。合景泰富方面，12月将继续推出新盘，对明年销售增长有信心。

除了物业销售之外，合景泰富在多元化布局也在逐渐释放自身潜力。

中报显示，投资性物业方面，上半年合景泰富商场以及写字楼运营表现亮眼，租金收入达到9.01亿元，同比增长55.3%。运营半年以上的商场整体出租率达89%，客流量同比增长88%；零售额同比增长超82%。

目前，合景泰富有95%的项目布局在全国核心一二线，尤其是在大湾区、长三角、成渝城市经济带。