3月25日晚，上实发展发布2023年年报。报告期内，公司实现营业收入98.55亿元，同比增长87.79%；归属于上市公司股东的净利润约1.29亿元，同比增长5.19%。值得一提的是，2023年，上实发展通过对北外滩89号地块的股权转让获得非流动性资产处置损益2.45亿元。剔除非经常性损益项目的收益，公司2023年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润为亏损1.6亿元。

上实发展以房地产开发与经营为核心业务。过去一年，公司所处的房地产行业市场供求关系发生重大变化。上实发展披露的公告显示，2023年，公司对旗下苏州上实·海上都荟”项目计提存货跌价准备约8.47亿元，对“上海宝山上实·海上菁英”一期、二期项目计提投资性房地产减值准备1.54亿元。两笔资产减值准备的计提共减少公司2023年度利润总额约10.61亿元。

另外，由于销售回款大幅减少，上实发展2023年实现经营活动产生的现金流量净额为-27.93亿元，同比下降232.81%。