4月29日晚，万科发布2024年一季报，在行业持续承压的局面下，实现营业收入615.9亿元。经营服务业务持续保持良好势头，营收同比增长12%，同时实现多赛道REITs突破。

万科董事会主席郁亮此前表示，REITs对于经营性不动产的重要性，类似于按揭贷款之于住宅开发，能够实现商业模式闭环，推动房企从开发商转变为不动产商。

目前，印力商业REIT已完成资金募集，即将正式上市，物流REIT于交易所挂网，长租REIT也在积极申报中，万科有望成为业内唯一一家实现三种经营性REITs突破的企业。经营性业务的REITs突破，不仅反映了市场对万科多年转型成果的认可，也将助力万科打通经营性不动产“投、融、管、退”的商业模式闭环，实现资产和资金更高效、更良性的运转，保障经营性业务的可持续发展。

伴随REITs的扩容和发展，为万科的短期流动性和长期价值增长提供更丰富的来源。2024年一季度，万科经营服务业务贡献营业收入109.5亿元，同比增长达12.0%。一季度商业开发与运营业务实现营业收入23.8亿元，同比增长2.3%，其中印力管理的商业项目营业收入为14.3亿元，同比增长4.8%。今年春节，印力在全国53个城市164个项目展开消费联动活动，参与项目客流同店同比提升36%，销售同店同比提升26%。

一季度物流仓储业务实现营业收入9.7亿元，同比增长1.0%，累计可租赁建筑面积1020.2万平方米，稳定期出租率超过八成。一季度租赁住宅业务实现营业收入8.33亿元，同比增长7.3%，新拓展房源7,121间，在深圳、广州、武汉、天津、济南等城市新增开业3,006间。