2021年行至尾声，回望这一年，房地产行业经历了翻天覆地的变化。从“集中供地”初现时的火热、到各地土拍趋于冷清，从地方楼市隐现“万人摇”、到销售市场集体降温……房企在这场历练中经历了挑战，也在寻找未来发展的方向。

12月6日，中共中央政治局会议明确，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。扩大保障房建设，更是在多场合被频频提及。

这意味着，在告别高杠杆、高收益后，未来地产商要在保证自身稳健性、不发生经营风险的基础上，将社会责任摆上重要位置。提供满足市场需求的精品、发力绿色低碳转型、投身社会公益，都是房企打造百年基业的必修功课。

在这条面向未来的路上，融创中国作为“美好城市共建者”，一直坚守绿色发展理念，积极公益反哺社会，履行企业公民的担当与责任。近日《2021第一财经中国企业社会责任榜》揭晓，该集团获“ESG-商业治理贡献奖”，再次凸显企业的担当与成就。

当下，“ESG（环境、社会、治理）理念”越来越深入人心，融创中国对前述三个维度的重视与实践，正成为投资者进行决策的重要参考因素。加强企业管治理、提高能源利用率、积极承担社会责任，都将正面影响企业市值，促使其走向高质量发展之路。

深耕主业与城市共建美好

一些积极信号，正在房地产行业出现。近日，中共中央政治局召开会议强调，明年经济工作要稳字当头、稳中求进。房地产方面，明确要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。

纵观近几年的会议内容，“良性循环”首次出现在房地产相关表述中。业内认为，行业政策面正在迎来转折点，未来居民按揭贷款有望继续松绑，房企融资环境也有望明显改善。但是，经历这轮洗牌后，唯有经营稳健、深耕产品的房企，才能突出重围。

作为地产行业的龙头企业，融创近年来持续革新产品与服务。基于新生代浪潮的崛起，融创中国提出“I AM I”生活新主张，在城市、社区、家庭、生活四大维度升级产品，为当代主流客群提供产品解决方案，目前已落地200余个项目。

在项目建造方面，为保证建筑产品质量，融创早在2017年就开始了全面数字化之路，通过对数字科技的持续建设及不断升级融创“智造平台”，目前已实现面向施工单位、监理单位、融创、物业管理及第三方测评机构的全维度工程管理，严控产品质量。

2021年，融创正式成立线上业务推进部，将数字化建设作为三年规划重要任务之一。一系列改变因此产生：过去的海量传统图纸，逐渐沉淀为可视化的算法模型；从BIM设计、智慧算量、集采平台，到智慧建造、智慧社区，产品环节生产效能快速提升。

“产品是房企的根本，只有一心一意聚焦精力持续去做好产品，才能保持行业竞争力。”融创中国执行董事兼行政总裁汪孟德表示。以客户为中心，是融创产品力发展不变的规律。

得益于持续打造高品质产品与服务，融创在成立近二十年来快速发展，2020年，融创实现合同销售额5753亿元，稳居行业第四。在住宅产品领域，融创逐步形成现代、中式两大产品谱系，以高品质的产品和服务，为客户构建美好的居住生活体验。

不仅如此，经过多年稳健发展，融创已具备城市开发与产业整合运营的综合能力。2020年，融创将企业定位升级为“美好城市共建者”，依托各业务板块协同效应，通过打造产业引擎、营造美好社区、积极践行社会公益，全面参与中国美好城市共建。

绿色低碳转型的践行者

去年以来，“碳达峰”“碳中和”等政策不断出台，绿色低碳已成为经济转型和社会发展的大势所趋。建筑业也应该培育发展新动能，进行“绿色革命”。

一直注重绿色实践的融创，在政策出台前就开始主动探索，坚持健康产品营造理念，以高品质人居引领城市健康生活，助力城市生态发展，在产品研发方面不断追求突破。

2019年，融创美好生活研究院成立，核心就是围绕装配式住房、被动式住房、未来社区等绿色建筑材料应用进行研究，并将绿色技术输送到项目中。自此，在绿色建筑、装配式、被动式建筑不同领域，大量高口碑的作品，被融创陆续打造出来。

以融创合肥壹号院为例，凭借其交付后一年多的绿色建筑运营实践，该项目获得了“三星级绿色建筑标识”认证。这是继2018年该项目获得三星级绿色建筑设计标识认证后，在交付后长期实际运营的节能效果方面达到的更高标准。

在全面推行绿色建筑标准的基础上，融创在WELL、LEED、被动式超低能耗等专业认证中也颇有收获。近年已有无锡融创·瑷颐湾、济南财富中心、上海歌斐中心、西安融创·曲江印、石家庄·融创城等代表项目获得认证，整体实施面积超百万平方米。

持续获得专业认可背后，是融创对城市人居的责任担当。从前端采购，到研发、设计、施工、运营，该集团坚持节约资源、减少排放，为公众提供健康、适用的建筑产品。2020年，其绿建项目覆盖率达100%，所有在建项目均符合绿色一星标准。

地产板块之外，融创服务集团及文旅集团同样坚持绿色运营。日前，融创文旅集团与BRE（英国建筑研究院）达成合作，融创文旅将联合BRE定制全球雪场绿色建筑认证标准“BREEAM-雪世界”，打造全球“绿色冰雪”标杆，提高大众对雪场绿建的关注。

作为全球最大的室内雪场运营商之一，融创文旅已全国布局23家雪场，其中7家已运营。不仅如此，融创文旅针对雪场项目制定了专属绿色节能策略，覆盖节能、节材、节水、建筑材料的生产、运输、安装，以及运营维护管理的全生命周期。

数据显示，包括冰雪、商业、酒店、室内乐园、会议会展等主营业态在内，目前融创文旅所有开业项目已100%获得绿标认证，其中绿建二星项目占50%以上。

在全球绿色低碳发展的大势下，采用及发展绿色建筑，减少建筑在建造和使用生命周期的能源消耗和碳排放，增加绿色建筑研究投入，开展绿色建筑技术创新，是融创主动应对气候变化风险，满足低碳、节能、环保建筑市场需求的良好机会。

积极公益输出社会价值

一直以来，财务收益是评判企业的重要维度。但随着ESG理念逐渐深入人心、并引发投资者关注，追求可持续发展，积极承担社会公民的责任，已成为企业的必修课。

今年8月，ESG评级及研究公司Sustainalytics发布报告，将融创的ESG评级提升至“低风险”，风险分数由22.3分提升至16.2分，在全球255家房地产开发企业中位列前八，在所有境内房企中位列最佳，充分展现出其在ESG领域的卓越成就。

除了在企业管治、低碳转型方面的努力，融创多年来积极投身公益，同样是其得到ESG评级机构认可的重要原因。数据显示，2020年，融创在社会公益领域累计捐赠约5.5亿元。

以融创的“乡村振兴计划”为例，通过发挥产业优势，全面打造文化特色村落，激发村民内生动力，建立可持续发展模式，目前融创已助力贵州省雷山县龙塘村、陕西省延安市万庄村、云南省西双版纳红卫村等13省21个贫困村脱贫攻坚。

在重庆中益乡，融创投资1.35亿元建成初心学院、毕兹卡里、中华蜜蜂谷、伴乡原宿四大项目并捐赠给政府，当地变成农、文、旅一体化发展的乡村振兴建设样本。

融创还启动了“英苗培养计划”，结合企业自身资源，助力城乡教育均衡化、推动贫困地区儿童发展。自2015年起，融创在全国17个省份，累计结对56所乡村学校，并在四川大凉山援建1所爱心小学，可持续地为逾万名贫困地区孩子提供多样化支持。

2020年，融创充分发挥资源优势，开展多项精彩独特的帮扶行动，如体育明星网球课、校舍焕新行动、英苗书屋捐赠、学习用品捐赠等，延续经典活动的同时，开拓新活动方式，让教育扶智形式更加多样化、趣味化，为英苗培养计划的发展创造更多可能。

未来，融创中国将坚持把创造更多社会价值，作为企业长久发展的原生动力，继续整合自身资源，发挥综合优势，提升环境保护、社会责任和企业管治能力，积极参与到更宜居、更健康、更美好的城市共建事业，助力和谐、有爱、温暖的社会生态达成。