美好置业昨日披露2021年年报，公司全年实现营业收入35.59亿元，同比减少15.37%；归属股东净利润为-26.73亿元。

对于亏损原因，美好置业解释主要有几个方面：一、公司装配式建筑业务尚未达到相应的业务规模，受工厂折旧、资金成本等固定费用影响，报告期净亏损10亿元；二、受市场和疫情的双重影响，部分房地产项目发生延期交付并形成违约，2021年度房地产项目结算面积、结算收入减少，造成房地产业务本期业绩亏损，其中因延期交付导致房地产项目未能结算，同时计提延期交房违约金，对净利润的影响为-1.6亿元；三、公司计提资产减值准备23.27亿元。

美好置业在向房屋智造业务转型过程中，房地产项目正逐步清盘及退出。数据显示，2021年美好置业房地产实现营业收入26.99亿元，同比减少19.57%，占营业收入的比例为75.8%，与上期同期相比下降约4个百分点；装配式建筑业务营业收入7.59亿元，同比增长21.71%，占营业收入的比例为23.31%。

2021年，美好置业的房地产签约总额为44亿元，新获取装配式建筑A级示范项目2个，EPC项目签约额13亿元。美好置业自2021年4月逐步对外开放PC构件销售业务，全年共签约24.78万立方米，签约额6.23亿元。

美好置业在年报中还表示，公司将战略性退出房地产开发领域，向以装配式建筑为核心的“房屋智造”业务转型，报告期内无新增土地储备。截至报告期末，美好置业仍有5宗土地储备，总建筑面积98.34万平方米，剩余可开发面积为88.43万平方米。

财务方面，美好置业资产负债率85.62%，流动资产183.1亿元，流动负债173.5亿万元。