深圳市皇庭国际企业股份有限公司（以下简称“皇庭国际”）暂时保住了旗下核心资产。

根据广东省深圳市中级人民法院京东网司法拍卖平台信息，9月10日上午10点，深圳皇庭广场（即晶岛国商购物中心）历经一天拍卖时间，最终仅一人报名、无人出价，导致流拍。该拍卖吸引了超800人关注、近5万人围观。

此前8月12日，皇庭国际披露称，因涉及信托贷款逾期，公司全资子公司深圳融发投资有限公司（以下简称“融发投资”）名下资产深圳皇庭广场及相关附属设施、设备将在司法拍卖平台上进行公开拍卖，起拍价为30.53亿元，评估价格为43.61亿元。

此次法拍流拍，也为深圳皇庭广场以及皇庭国际的未来增加了不确定性。

皇庭国际9月11日发布公告称，若后续继续被司法强制执行，公司将失去深圳皇庭广场的所有权，构成重大资产重组，同时深圳皇庭广场作为公司主要资产，将对公司的资产、负债及日常经营活动产生重大影响，公司未来存在可能触发《深圳证券交易所股票上市规则》9.3.1的财务类强制退市的风险警示情形。

“后续是否会再进入法拍流程，要看债权人和法院方面的情况。”皇庭国际方面人士对记者表示。

债务的源头还要追溯到融发投资（皇庭国际子公司、持有深圳皇庭广场的主体）2016年向中信信托有限责任公司（以下简称“中信信托”）借款30亿元。皇庭国际于2020年开始陷入财务困境，2021年贷款无法续期，剩余27.5亿元本息逾期，直接触发了中信信托的司法查封程序。

为了偿债，在深圳皇庭广场被摆上法拍的“货架”之前，皇庭国际就积极地为其寻找过买家。

皇庭国际于2022年2月启动债务重组和重大资产出售，两次在深圳联合产权交易所挂牌转让融发投资100%股权，挂牌价格从74.93亿元降至56.20亿元，仍未找到买方。

此后2022年11月，根据皇庭国际相关公告，皇庭国际与连云港丰翰益港物业管理有限公司（以下简称“丰翰益港”）签订《合作框架协议》，双方计划通过成立有限合伙企业、先由合伙企业清偿债务、再由合伙企业以债权置换股权的方式收购融发投资。但直至今年8月底，皇庭国际与丰翰益港耗时两年多时间，仍未达成一致意见方案。

中关村物联网产业联盟副秘书长袁帅对记者表示，皇庭国际可能希望为融发投资寻找买家回笼资金，以缓解债务压力或用于其他更具发展潜力的业务布局。然而，这一决策也充满风险，一旦失去如此核心的资产，可能意味着公司失去了重要的收入来源和资产支撑，对公司的长期发展产生深远影响。

在债务压顶的背后，皇庭国际目前经营成绩也不容乐观。皇庭国际发布的2025年半年度报告显示，今年上半年公司实现营收2.90亿元，同比减少18.48%；归母净利润亏损1.85亿元。分业务看，上半年商业运营服务营收为1.46亿元，同比减少20.31%；物业管理服务营收为9451.88万元，同比减少27.12%。