按照房管部门的规定，领了销许后必须一次性公开全部可售房源，但仍有开发商为了制造热销假象顶风作案“分层卖房”。近日，有购房者的投诉，反映位于南京城北燕子矶新城的华发·华润置地万象天地项目，在售的一栋公寓房源只推出了低楼层的房源，而高楼层房源领证近两个月尚未开始卖，涉嫌捂盘惜售。

记者调查

高33层的公寓，仅推出17层以下房源

接到投诉后，记者来到位于南京栖霞区栖霞大道与经五路交会处的华发·华润置地万象天地现场进行实地调查。

接待记者的售楼员表示，万象天地是个规模达到百万方的商业综合体，目前在售的是A地块的3号楼公寓，主力户型为37㎡、46㎡，还有少量62㎡的户型，都是挑高4.5米，“买一层送一层”，精装交付。

3号楼一共高33层，其中负一楼到2楼为商铺，3楼—33楼都是公寓。据售楼员介绍，万象天地的公寓房源是今年1月底开盘的，因为商业下面就是地铁站，而且是华润和华发两大品牌开发商合作开发，所以来投资的客户有很多。当记者询问高楼层的房源还有多少可选时，售楼员明确告诉记者，“我们是十几层一推，目前只开到17层，高层还没有开始卖。”

记者在现场的销售公示表上也看到，开发商公示的房源最高也只到17层，18层到33层的房源一套也没有。售楼员还劝导记者，“楼层越高房价越贵，反正你是买来投资的，选择低楼层的房源性价比更高。”

管理部门

捂盘惜售是“高压线”，违规将遭查处

华发·华润置地万象天地究竟有多少套房源可售呢？记者查询了南京网上房地产。公开信息显示，万象天地(备案名：华荟公寓)在今年2月14日取得了A-3幢(3—33层)的《商品房预售许可证》，入网房源总套数共894套，截至记者发稿，该项目还有566套房源可售，已经成交的房源绝大多数集中在3层到17层之间。

已经领取了一栋楼的销许，开发商却只推出部分楼层，华发·华润置地万象天地的销售是否合规呢？对此，南京市房管局工作人员表示，取得预售许可证后，房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源，开发商不得以任何理由分层分批卖房。对于触碰了捂盘惜售这根“高压线”的房企，房管部门将依据相关的规定进行查处。