中交地产昨日晚间披露2021年年报。报告期内公司实现营业总收入145.42亿元，同比增长18.23%；归属于上市公司股东的净利润2.36亿元，同比减少32.19%；扣非后的净利润-4.32亿元，同比减少2143.7%。

从业务来看，中交地产的房地产销售、房产租赁、物业管理及其他业务的毛利率分别为22.73%、60.14%、-55.50%和57.98% ，与上年同期相比分别减少3.53个百分点、1.65个百分点、33.34个百分点和15.27个百分点。

销售端，2021年1-12月，中交地产全口径签约销售金额560亿元，较上年同期增长 5.07%；销售回款金额591亿元，较上年同期增长56.35%；权益口径实现签约销售金额398亿元，较上年同期增长7.28%；销售回款金额419亿元，较上年同期增长51.26%。代建业务2021年度签约销售面积2.23万平方米，签约销售金额10.24亿元。

财务方面，截至2021年12月31日，中交地产总负债为1240.17亿元，资产负债率为87.36%。数据显示，自2016年以来，中交地产的资产负债率一直在85%以上，过去5年的数据分别为85.74%、88.56%、89.48%、86.82%和87.04%。