郑州中瑞实业集团有限公司(简称“中瑞实业”)近期发布公告称，子公司和昌地产不再纳入合并范围。

资料显示，和昌地产成立于2007年10月，注册资本60亿元。主要从事住宅及商业地产的开发销售，项目区域主要集中于二线省会城市及核心城市。

2020年度，和昌地产实现营业收入56.08亿元，占中瑞实业合并口径营业收入的比重为11.19%。根据和昌地产未经审计的财务报表，截至2021年末，和昌地产总资产226.36亿元，净资产73.54亿元。2021年度实现营业收入21.90亿元。

据中瑞实业介绍，此前公司持有和昌地产42%股权，加上郑州长瑞企业管理咨询有限公司(下简称“郑州长瑞”)委托的21%股权表决权，中瑞实业对和昌地产构成实际控制。

2021年11月15日，郑州长瑞与中瑞实业解除了《表决权委托协议》，中瑞实业对和昌地产表决权由63%下降至42%。与此同时，和昌地产还召开了股东会，审议通过和昌地产不再由中瑞实业派驻的执行董事执行相关事务，改为设立董事会，因此从2021年12月起和昌地产不再纳入中瑞实业合并报表范围。

中瑞实业称，和昌地产为公司房地产业务重要子公司，资产规模较大，不再纳入合并范围后公司合并口径资产规模下降。截至2020年末和2021年末，公司合并口径总资产分别为682.13亿元和447.64亿元，总负债分别为499.97亿元和305.62亿元，净资产分别为182.16亿元和142.03亿元。由于和昌地产资产负债率较高，和昌地产不再纳入合并范围后，公司资产负债率降低，偿债能力有一定的提升。截至2020年末和2021年末，公司合并口径资产负债率分别为73.29%和68.27%。

2020年度和2021年度，中瑞实业营业收入分别为501.21亿元和557.81亿元，净利润分别为5.50亿元和5.25亿元。其中房地产业务收入分别为56.08亿元和12.85亿元，占总营收的比例分别为11.19%和2.3%。中瑞实业表示，鉴于和昌地产原有业务规模有所缩减，和昌地产不再纳入公司合并范围，对公司未来合并口径的营业收入也不会产生较大影响。