5月18日，国家统计局发布2022年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。58安居客房产研究院分院院长张波分析认为，4月房地产市场总体面还未呈现全面复苏态势，部分城市房价下行压力依然存在，市场信心处于筑底回升阶段。张波指出，一线城市复苏力度相对较大，尤其是北京新房价格环比上涨0.7%，二手房环比上涨0.6%，热度出现提升。深圳和广州二手房价也都有0.5%的上涨。

张波认为，二线城市新建商品住宅销售价格环比由持平转为下降0.1%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。二线城市本身基本面存在一定差异，叠加发布楼市调整政策的力度不一，导致二线城市分化持续。太原、呼和浩特、沈阳、哈尔滨等北方城市依然上涨乏力，而长沙、海口、成都、西安等城市的新房价格环比已出现上涨势头，预计未来分化将进一步加大。

张波指出，三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月扩大0.4个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。