2022年上半年，稳地产的刺激政策密集出台，某头部房企表态市场已经触底。同时，稳健型房企仍在不断释放利好。以中骏为例，其在近期已利用自有资金开始准时回售公司债券，体现出企业“一体两翼”战略协同发展的良好态势。

7月2日，中骏商管迎来了在港上市一周年，向市场和公众展现出中骏在商业管理与运营方面的强大实力。作为领先的智慧生活提案者和引领者，中骏商管正持续聚焦在智慧商管、智慧物业赛道，通过智慧商业数字化赋能，兑现并持续提升商业经营能力。

据悉，中骏商管去年迎来了收入与利润的双双增长，成长性持续向好。截至目前，中骏商管已布局全国39座中骏世界城，形成都市流行、品质生活和都市奥莱三条产品线。今年上半年，中骏商管在商业运营数字化探索上取得了积极的效果，通过数字化运管、智慧化经营，实现了上半年会员新增超35万人，同比增长94%，目前会员总数近200万人。

此外，中骏商管在上半年荣获2022中国商业地产运营十强企业TOP7， 再次证明了中骏在城市运营方面的专业能力。

从行业发展来看，今年上半年房地产市场已经进入新的发展阶段，不能再沿着过去的逻辑，期待回到过去高峰时的数据和规模。而探索房地产新的发展模式，成为了今年政府明确对房企提出的要求。

实际上，已有少数品牌房企不满足单纯的住宅开发，开始向新发展模式转型，中骏便是其中的代表。除了上述中骏商管的市场表现之外，中骏在长租公寓和住宅领域也有着不错的表现，成为了行业内少数具备独立开发“商业+住宅+长租”能力的房企。

以长租领域为例，方隅公寓是中骏集团旗下长租公寓品牌，在去年5月正式将品牌“FUNLIVE方隅”更名为“方隅公寓”，并发布“高档一居，租方隅”的定位语，体现了方隅公寓占据中高端公寓市场的发展决策。今年上半年方隅公寓在苏州首开新店，截止目前在管房间数近4万间，且在3月份成功入围了广厦奖“年度十佳投资价值企业”。

今年上半年，依托“一体两翼”战略的持续深化落地，中骏在全国各地构筑城市量级的未来作品，涵盖城市中心高端住宅、写字楼、城市综合体，超级TOD综合体等业态。而这种一体两翼、战略协同的优势，让中骏具备了差异化的综合竞争力，助力企业高质稳健发展。

下半年，随着利好政策的发酵和销售的回暖，市场将迎来恢复期。在这个过程中，像中骏这样稳健型房企的优势或将逐渐加大。