20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率(LPR)：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%，均与上月持平。今年9月份以来，LPR已连续四个月“按兵不动”。

中国民生银行首席经济学家温彬指出，12月份，LPR报价维持不变，主要与中期借贷便利(MLF)政策利率维持不变、市场利率延续高位运行、银行净息差持续承压等因素有关，LPR报价没有相应下调的动力和空间。

值得注意的是，房贷利率参考的5年期以上LPR已连续6个月不变。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，目前，影响商品房市场销售的，主要还是就业、收入、预期等因素，需多方共同发力解决，单靠降低LPR是不足以扭转预期的。这一点，从过去几次降息后的楼市反应已能观察到。

不过，降息对于内需和消费的提振效应还是很明显的。李宇嘉说，如果通过降息，房贷月供能节约几十或上百元人民币，这对普通家庭增加消费支出还是有一定促进作用的。

明年LPR还有降息空间吗？温彬认为，今年的中央金融工作会议提出，“加大政策实施和工作推进力度，保持流动性合理充裕、融资成本持续下降”；央行2023年三季度货币政策执行报告指出“增强LPR对实际贷款利率的指导性，推动实体经济融资成本稳中有降”；此外，中央经济工作会议提出“促进社会综合融资成本稳中有降”。这些意味着2024年央行大概率仍将引导LPR适度下行，进而推动融资成本稳中有降，激活生产消费信贷需求。

李宇嘉也认为，在无风险利率持续下降(保本理财利率降至2%左右)、老龄化程度加深等背景下，利率水平下降是大趋势。明年LPR仍有下降空间。而且官方明确提出，注意把握和处理好宏观数据与微观感受的关系等，也需要切切实实的降息等举措来落地。